Beruházói kiajánlás a Sárréti Ipari Parkról:

A település, ahol a park található:

A Sárréti Ipari Park Szeghalmon található. A település Békés Megye északi részén elhelyezkedő 10.000 fős lakosú kisváros, mely  Békéscsabától 50 km, Debrecentől 90 km távolságra fekszik, a Szegedet Debrecennel összekötő 47-es számú főútvonal mentén. A település -  kis mérete ellenére - a térség gazdasági, közigazgatási központja. A település jelentőségét az elmúlt évtizedekben jelentősen fokozta az, hogy foglalkoztatási központtá is vált, mivel több jelentős ipari üzem beruházása is megvalósult itt az elmúlt évtizedekben (pl.:  Felina Hungaria Kft 350 - 400 fő foglalkoztatással). A város foglalkoztatási vonzáskörzete 5-6 környező településre terjed ki – néhányat említve közülük Körösladány, Dévaványa, Vésztő, Füzesgyarmat emelhető ki – mely településekről tömegközlekedéssel 15-20 perc alatt el lehet érni a szeghalmi ipartelepeket. A helyi gazdaság a mezőgazdasági nyersanyag feldolgozáson és az élőmunka igényes ipari tevékenységek folytatásán alapul. 

Az ipari termelés helyi képzési feltételei:

A térségbe települt ipari tevékenységek szakember igényét jól felszerelt fémipari (géplakatos, esztergályos), szakközépiskolai intézmények biztosítják. A szakképző intézmények eddigi eredményeit nagyban segítette az, hogy a térség nagy munkáltatóinak képzési igényét folyamatosan szem előtt tartották. A városnak jelentős hagyományokkal rendelkező oktatási intézménye a Péter András Gimnázium és Szigeti Endre Szakképző Iskola, ahol a számítógépes ismereteket oktató szak – informatikai szakmacsoport – mellett a gépészet szakmacsoportban  és könnyűipar szakmacsoportban folyó képzések jelentősége is mérvadó. A gépészet szakmacsoportban elsajátítható szakmák – géplakatos, gépi forgácsoló, esztergályos – a helyi igényekre épülnek, az iskola képzőhelyei között említhető többek között a Csaba Metál Rt. szeghalmi Fémszerkezetgyára is.

 

A Layer Kft:

A Sárréti Ipari Park programjának kezdeményezője és az Ipari Park cím birtokosa, a Layer Kereskedelmi Szolgáltató és Ipari Kft. A cég alapjait a tulajdonos Layer István 1982-től működő magánvállalkozása alapozta meg, mely 1989 óta Kft formában működik. A Layer Kft. a térség meghatározó építőipari kereskedelmi vállalkozása, 3.000 m² területet meghaladó raktár- és áruházi felülettel áll vásárlói rendelkezésére. Az építőanyag kereskedelem mellett a végzett tevékenységek körébe sorolható még az ipari üzemben folyó acélszerkezetek és fémtömegcikkek gyártása is, valamint mezőgazdasági gépalkatrész kereskedelme, s itt említhető meg a Vállalkozói Központ nyújtotta szolgáltatások sora is. További jelentős tevékenység még az építőipari kivitelezés, galvanizálás.

Cégünk éves nettó árbevétele 2007- ben megközelítette a 1,5 milliárd forintot, a mérlegfőösszeg pedig szintén milliárdos nagyságrendet öltött. Folyamatosan nyereségesen folytatjuk tevékenységünket, így működésünk volumene állandóan bővül, foglalkoztatotti létszámunk mára közel 90 fő.

 

Az ipari park területi adottságai és beruházási programja:

A Layer Kft a Sárréti Ipari Parkot a Város déli ipartelepének bővítéseként hozta létre 31 ha területen. A parkban jelenleg is működő, valamint bérlőként betelepülő vállalkozások száma 2008-ra elérte a 10-et. A Sárréti Ipari Park 2008-as arculatának, tevékenységének meghatározó elemei többek között a Billerbeck Budapest Kft., Helvécia Protein Trade Kft., Hungaropacking Kft., Intarjet Bt., ’SIET’ Kft. mely felsorolás a teljesség igénye nélkül történt.

 Továbbá itt található a Layer Kft központi telephelye is, melynek jellegzetes épületegyüttesét a 3.000 m²  alapterületű raktáráruház alkotja. A park igen kedvező fekvésű, mivel közvetlen vasúti és főútvonali kapcsolattal rendelkezik, területéhez a város több irányából is kerékpárút vezet. Közvetlen szomszédságában található egy olyan buszmegálló, melyben minden helyi, helyközi és távolsági buszjárat megáll, így külön szervezés nélkül biztosított a munkaerő napi közlekedése, akár a környező településekről is.

A Park infrastruktúrális ellátottsága:

Közművek:

 

(250 HUF/EUR, és az árak EUR-ban a 20%-os ÁFA-t nem tartalmazzák.)

 

Meglévő épületeink közül a 2005-ben megépült üzemcsarnokunk jellemzését az alábbi felsorolás valósítja meg:

Az üzemcsarnok épületének összes alapterülete: 4.400 m2

Üzemcsarnok területe: 4.000 m2

Szociális- és irodahelyiségek területe: 400 m2

A csarnok három csarnokrészből áll: a két szélső 15-15 m széles, a belmagasságuk 6,5 m, a középső csarnokrész pedig 10 m széles, a belmagassága: 8 m.

A csarnok középső része daruzható, 5 tonnás daruszerkezet befogadására alkalmas.

Az aljzatbeton maximálisan 5 t/m2 teherbíró képességgel rendelkezik.

A falazat előregyártott betonoszlopokból áll, cseréptégla térkitöltő falazattal.

A természetes, illetve gépi szellőzés is biztosítható. Az oldalfalon oldalbevilágító ablakokkal, illetve a középső csarnokrészben tetőfelülvilágító ablakokkal.

Az épület körül térbeton került kiépítésre, amely a bérlők igényei szerint bővíthető.

 

 

Ingatlan árak:

beruházási telek: 5 EUR/m²

Bérleti díjak:

Fűtött csarnok esetében: 700 Ft/m²/hónap+20% ÁFA (2,8 EUR/m²/hónap)

Fűtetlen csarnok esetében: 650 Ft/m²/hónap+20% ÁFA (2,6 EUR/m²/hónap)

Szociális és irodahelyiségek esetében: 750 Ft/m²/hónap+20% ÁFA (3 EUR/m²/hónap)

(250HUF/EUR, és az árak EUR-ban a 20%-os ÁFA-t nem tartalmazzák.)

Az árak nagyságrendjükben tekintendők irányadónak, mivel konkrét árat az igények, a beruházás és a későbbi termelés nagyságának, létszámigényének pontos ismeretében tudunk alkotni.

Technológia telepítésre alkalmas állapotra vonatkozó ajánlatot kizárólag az igények ismeretében tudunk adni.

A munkaerőpiac:

Néhány megközelítő adat a térség, és a Város munkaerőpiaci helyzetére vonatkozóan, 2007. évi felmérések alapján :

 

 

Elérhetőségeink:

Layer Kereskedelmi, Szolgáltató és Ipari Kft.
5520 Szeghalom, Kandó Kálmán u. 1.

Sárréti Ipari Park Kft.

5520 Szeghalom, Kandó Kálmán u.1.